A qui s'adresse l'investissement en  L.M.N.P?

CE STATUT S'ADRESSE AUX PERSONNES QUI SOUHAITENT: 

1) DEFISCALISER EN SE CONSTITUANT  UN CAPITAL IMMOBILIER A CREDIT

Réduction directe de vos impôts sur le revenu de 25% répartis sur 9 ans au titre des années 2009 et 2010 et de 20% en 2011 et 2012 (Amendement Bouvard Censi du 19 mars 2009).

Tout particulier fiscalisé ayant une capacité d'épargne d'au moins 200 euros mensuels.

2) PREPARER LEUR RETRAITE

Toute personne, française, européenne ou de tous continents, souhaitant se constituer un patrimoine immobilier en pleine propriété, en utilisant un financement à crédit pendant sa vie professionnelle active, et générer des revenus complémentaires pour sa retraite ou à une échéance donnée .

3) ANTICIPER LEUR RECONVERSION

Se projeter dans l'avenir après une carrière sportive, intellectuelle, ou plus simplement envisager de « changer de métier » pour se consacrer à autre chose, un nouvel emploi, une reprise d'études, une passion, et utiliser les revenus générés par les investissements immobiliers successifs, pour palier à ces changements de situation.

4) PERCEVOIR DES REVENUS GARANTIS, SANS IMPOT ET SANS SOUCIS DE GESTION

Toute personne physique (pas de SCI possible) disposant d'un capital et souhaitant le placer dans un ou plusieurs programmes immobiliers en pleine propriété, recevoir des revenus réguliers, une rentabilité garantie pendant de longues années, sans impôt et sans soucis de gestion .

Ce capital peut provenir d'une vente en immobilier classique à fiscalité confiscatoire, d'un divorce, d'un héritage, à la suite du décés d'un conjoint, de la vente de son commerce, entreprise, etc.

6) SE CONSTITUER UN PATRIMOINE ET SE CREER DES REVENUS COMPLEMENTAIRES A TERME

Tout citoyen Français, expatrié dans un autre pays du monde percevant des revenus confortables dans le pays d'expatriation, souvent sans ou avec peu de fiscalité, disposant d'une capacité d'épargne importante, et prévoyant un retour en France dans quelques années, entrainant :

7) OBJECTIF : RETRAITE COMPLEMENTAIRE POUR CADRES, TNS, COMMERCANTS, CHEFS D'ENTREPRISE...

Les revenus à la retraite de ces professionnels seront sans commune mesure avec leurs revenus d'activité.

Certes, ils auront pu, tout au long de leur vie professionnelle, se constituer des actifs patrimoniaux, mais leurs fiscalités et les prélèvements fiscaux et sociaux (IR, ISF, impôts fonciers, CSG, CRDS, + le nouveau RSI 1,10%) auront rogné les rentabilités et continueront à amputer les revenus de ces actifs qu'ils soient assurance-vie, immobilier en direct, portefeuille boursier, PEA et autres placements de trésorerie.

Pourtant, au moment de la retraite, les pensions étant réduites, les revenus du capital constitué au fil des années pour générer un complément de retraite seront plus que jamais indispensables.